11月25日，广州市迎来两宗南沙区保证型商品房用地出让，编号2024NJY-7和2024NJY-8，别离坐落横沥岛与榄核镇，总建造用地面积84606㎡，总规划建筑面积364708㎡，开始总价20.528亿元。终究，两地块
编号2024NJY-7地块，该宗地为保证型商品房用地，所建房子（住所部分）须依照16800元/㎡的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。该地块坐落横沥镇横沥岛宝善路东侧、横沥大路南侧，用地面积72283㎡， 规划建筑面积325274㎡，容积率≤4.5，出让年限居住用地70年、其他用地50年，开始价189370万元， 开始楼面价5822元/㎡，终究由广州海旭出资开发有限公司（中建世界出资集团）以底价竞得。依据出让文件，该地块须无偿配建公共服务设备12230㎡，包含一所12班幼儿园、1000㎡社区养老服务机构、6270㎡行政管理设备等。
编号2024NJY-8地块，该宗地为保证型商品房用地，所建房子（住所部分）须依照15500元/㎡的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。地块坐落榄核镇蔡新路北侧、滘新路西侧。用地性质为归纳用地(含住所)，总用地面积12323㎡， 规划建筑面积39434㎡，容积率≤3.2，出让年限居住用地70年、其他用地50年，开始价15910万元， 开始楼面价4035元/㎡。终究通过3轮竞价，由中交第四航务工程局有限公司以总价16510万元竞得，成交楼面价4187元/㎡，溢价率3.77%。依据出让文件，该地块须无偿配建公共服务设备7015㎡，包含2000㎡文化站、4500㎡归纳养老服务中心、6270㎡行政管理设备等。
地块周边交通便当，接近广澳高速、南沙港快速路，间隔灵山收费站约5公里，间隔现状地铁18号线公里；教育配套：横沥小学、横沥第二小学、横沥中学；商业设备：中交汇通中心、横沥圩镇；归纳性医院：中山大学隶属榜首（南沙）医院、光华口腔医院；公园景象：项目地块周边有灵山岛儿童乐园、灵山岛尖碧道等公共空间，且地块南侧为横沥岛沿海超级堤岸线，未来规划生态化超级堤；周边同类项目：在售一手住所项目有桂语汀澜(均价28000-32000元/㎡)、美的江上沄启(均价30000元/㎡)、星河•江堤春晓(均价30000元/㎡)。
地块坐落南沙区榄核镇，间隔灵山收费站约1.5公里，可快速抵达广州市区、番禺区、顺德区、中山市等区域，交通非常便当；教育配套：星海小学、榄核小学、榄核第二小学、榄核中学；商业设备：天汇百货、顺兴商场、榄核圩镇等；归纳性医院：广州市南沙区榄核医院；公园景象：项目地块周边有星海广场、南沙图书馆榄核分馆等公共空间；同类项目：周边在售住所项目均为二手楼盘，有保利星满花园(均价14000-15000元/㎡)、凯德新玥花园(均价11000-12000元/㎡)、长江数码花园(均价10000元/㎡)等住所花园。
中指法拍商场监测陈述：2024年三季度法拍商场累计挂拍57.5万，成交12.5万套
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